13 марта 2025, 10:26
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, либо по иной сделке, в соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права.
В выписке из ЕГРН указывается дата регистрации права собственности, в связи с этим указанная дата является датой перехода права собственности на объект недвижимости.
При этом, с момента заключения договора после передачи покупателю права владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права покупатель становится законным владельцем недвижимости и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.